Aktueller Sollzins Baufinanzierung

Soll-Zinsen auf Baudarlehen -

Bei Kreditnehmern ist der Fremdkapitalzinssatz auf den ersten Blick für ein Kreditgeschäft der maßgebliche Kalkulationsfaktor, beim Vergleich von Darlehen ist jedoch der jährliche Prozentsatz entscheidend. Ursache dafür sind die Nebenkosten des Guthabens, wie z.B. der Abschlag oder die Aufwendungen für eine spezielle Rückzahlung, die nicht in den Schuldzinsen berücksichtigt sind. Der Rechtsstatus der Belastungszinsen ist in der Preisindikationsverordnung nach PAngV 6: "(1) Bei Ausleihungen ist der Gesamtpreis der als Jahresprozentsatz des Darlehens bezeichnete und als "Jahresprozentsatz der Belastung" bezeichnete Gesamtbetrag.

S. 1 ist auch dann anwendbar, wenn nach dem Auslaufen einer Sollzinsverpflichtung für die Dauer des Vertrages ein Sollzinssatz angeboten wird. "Der Sollzins kann während der Laufzeit des Darlehens fest oder veränderlich sein. Im nominalen Fremdkapitalzinssatz sind keine weiteren Aufwendungen ersichtlich. Der Sollzinssatz bewertet das Kreditausfallrisiko für die Hausbank. Baudarlehen haben aufgrund der Grundschuldordnung die größte Sicherungswirkung.

Die Kreditzinsen für Ratendarlehen sind bestenfalls etwas höher als die für Baudarlehen, werden aber in den meisten FÃ?llen auf der Grundlage der BonitÃ?t ermittelt. Das bedeutet, dass nicht nur die individuelle Vermögenslage des Darlehensnehmers einen Einfluss auf den Zins hat, sondern auch auf den Berufsstand, die Industrie und den Wohnsitz. Ein Ratenkredit ist in der Regelfall durch eine Gehaltsabrechnung gesichert, ein Sachverhalt, der den Kreditzins gegenüber einem Kontokorrentkredit vorteilhafter macht.

Bei den meisten Kreditinstituten ist der Sollzinssatz für eine Überziehung eindeutig zweistellig, ein Sachverhalt, der neben Verbraucherschutz auch die Politiker immer wieder in den Vordergrund stellt. Im Falle von Darlehen, nicht nur von Baukrediten, kann der Kreditnehmer zwischen einem veränderlichen oder einem festen Satz wählen. Wenn ein Kreditnehmer mit seiner Hausbank einen veränderlichen Zinsfuß vereinbaren kann, beschließt er einerseits eine niedrigere Zinsvariante, andererseits aber auch ein bestimmtes Zinsänderungsrisiko.

Bei steigendem Zins wird auch der variabel verzinsliche Zins nachgestellt. Sinnvoll ist die variabel verzinsliche Struktur, wenn das Kreditgeschäft in einer hochverzinslichen Phase ist. Je nach Laufzeit der Festschreibungszeit liegt der gekoppelte Zins über dem Zins eines veränderlichen Zinssatzes, bietet dem Darlehensnehmer aber die Gewissheit, dass er für den vereinbarte Zeitabschnitt mit einem konstanten Zins rechnen kann.

Andererseits erlauben sich die Kreditinstitute, das Wertpapier zu zahlen - je mehr der Festzins ausgewählt wird, desto höhere Zinssätze gelten. In einem Niedrigzinsbereich sollte die Laufzeit der Verpflichtung so lange wie möglich, am besten für die Gesamtlaufzeit des Darlehens, festgelegt werden.