Baufinanzierung Online

Die Bereitschaft der Deutschen, Risiken einzugehen, steigt.

Damit können sie in der Baufinanzierung immer höhere Risikopotenziale nutzen, wie die aktuellen Zahlen der Kreditinstitut -Plattform Europace aufzeigen. Auch für Immobilienökonomen ist die zunehmende Risikobereitschaft der Kaufinteressenten und Bauträger in Deutschland inzwischen ein Thema. Die Wirtschaftszeitschrift Capital hat für ihren aktuellen Immobilien-Kompass die Zahlen der grössten deutschsprachigen Transaktions-Plattform für Immobiliendarlehen auswertet. So war der Kreditanteil bei einem Be- oder Ankauf von Immobilien im Monat Juni auf durchschnittlich fast 82% angestiegen - der Höchstwert seit dem Start des Booms im Jahr 2009 und rund fünf%-Punkte mehr als zu Jahresbeginn 2017, während die Durchschnitts-Rückzahlungsraten in jüngster Zeit auf fast 2,8% gefallen waren.

Die durchschnittliche Rückzahlungsquote lag im Hochsommer 2016 noch bei rund 3,2 vH. Nach Angaben von Capital macht sich diese Tendenz nun auch bei den ersten Immobilienökonomen Sorgen: "Trotz aller Gerüchte über die reiche Erbengeneration stagniert das Eigenkapital zum Zeitpunkt des Erwerbs, und auch der Finanzierungsanteil von 100-prozentigen ist seit 2013 wieder leicht gestiegen", mahnt zum Beispiel der DZ-Bankenökonom Thorsten Lange.

In der gegenwärtigen Zinssituation hatte ein Darlehensnehmer zum Ende der Festzinsperiode zunächst zwei Prozentpunkte eines Annuitätendarlehens getilgt, aber nur ein Fünftel der verbleibenden Schulden getilgt. Das aktuelle Europace-Datenmaterial widerspricht der weit verbreiteten Ansicht der meisten Fachleute, dass die Bundesbürger trotz gestiegener Kurse ihre Immobilie extrem stabil ausfinanzieren und viel Eigenmittel zum Kauf oder Bau von Wohnungen einbringen.

Gleichzeitig verdeutlicht der tendenzielle Anstieg zu erhöhten Darlehen und niedrigeren Rückzahlungen laut Capital das Problem vieler Immobiliensuchender: Seit Jahren konnten sinkende Zinssätze für Baugelder die Preissteigerungen bei Grundstücken abfedern. Weitere Artikel zur Baufinanzierung:

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