Bauzins Raiffeisenbank

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Günstige Zinsen: Auch Schongauer Liegenschaften sind jetzt begehrt.

Durch die aktuell vorteilhaften Zinssätze für die Baufinanzierung ist auch im Bereich des schongauischen Landes die Baulandnachfrage deutlich angestiegen. "Das Zinsniveau für Hypotheken liegt aktuell auf einem historischen Tiefststand. Außerdem ist der Wohnimmobilienmarkt aufgrund von Inflationsangst und niedrigem Zinsniveau bereits sehr selektiert", sagt Markus Baunach, Filialleiter der Volksbank in Schwäbisch Gießen.

"Laut Baunach kauft man eine Liegenschaft in seinem ganzen Unternehmen nur ein- bis zweifach. Nach Baunachs Worten ist es heute sinnvoll, mit langfristigen Festzinsen für Sicherheiten und variablen Finanzierungsmodulen für individuelle Anforderungen zu rechnen. "Auch die Raiffeisenbank Pfaffenwinkel kann die sehr starke Immobiliennachfrage nachweisen. Hier muss jedoch auf einen angemessenen Rückzahlungsanteil zu achten sein, um keine bösen Überraschungen am Ende der Zinszusage durch die hohen Kreditkonditionen zu erleben", beschreibt Vorstandsmitglied Mario Lindauer die derzeitige Fazilitäten.

Diese Faktoren würden die Fachleute der Raiffeisenbank Pfaffenwinkel in ihren Kreditmodellen mit einbeziehen. "Der Renditegrad der 10-jährigen Bundesanleihen liegt mit 2,22 Prozentpunkten auf einem historisch niedrigen Niveau, da die Anleger trotz der niedrigen Renditen nach einer sicheren Investition suchen", berichtet Vorstand Alexander Schmitz von der Kreisparkasse Schongau. Allerdings sind die Marktbedingungen zurzeit als sehr ungewiss einzustufen.

Auch bei den immobilienwirtschaftlichen Effekten verzeichnet die Kreiss-Parkasse seit einiger Zeit eine klare Immobiliennachfrage, insbesondere nach Bestandsimmobilien in ihrem Geschäftsfeld (Altlandkreis Schongau). "Manchmal überschreitet die Menge das Angebot", bekräftigt Schmitz. Individuelle Neubauprojekte wurden gut nachgefragt und zum Teil aus dem Programm genommen. "Der Immobilienbedarf ist wirklich deutlich angestiegen.

Wir haben im Augenblick mehr Immobiliennachfrage als Angebote", sagt Frau Meusel von der Firma Immobili Meusel in Schongau. "â??Viele KÃ?ufer investieren ihr Kapital nicht nur wegen der gÃ?nstigen ZinssÃ?tze, sie haben auch Angst vor der Teuerungâ??, sagt sie weiter. In Schongau stehen zurzeit nur wenige Baugrundstücke zur Verfügung.

Laut Kurt Konrad gibt es vier Grundstücke in Fortchet IV und V. Weitere Bauländer befinden sich auf dem Gnettner-Gelände und in Rösenau (UPM). Die steigende Immobiliennachfrage wird auch von der Markgemeinde Peiting berücksichtigt.