Finanzierungszinsen

Baugelder werden wieder verteuern.

Im zweiten Halbjahr werden die Kreditinstitute nach Expertenmeinung für Immobiliendarlehen einen höheren Zinssatz einfordern. DüsseldorfZinsen werden immer höher! Das Interesse steigt nicht! Mario Draghi kann man vertrauen: "Ich sehe in diesem Jahr nur sehr wenig Aussicht auf eine Zinserhöhung", sagte der Vorsitzende der EZB nach der letzten Zusammenkunft am 27. Februar.

Seit geraumer Zeit sind die Zinssätze für Hypothekarkredite gestiegen, wenn auch sehr schleppend. 70 Prozentpunkte der Befragten antworteten im Monat Oktober mit Ja auf die Fragestellung, ob die Zinssätze in diesem Zeitabschnitt ansteigen würden. Sie lag im Jänner bei 90 vH. Nach Angaben der FMH Finanzierungsberatung stehen damit Hypothekarkredite mit einem festen Zinssatz von zehn Jahren zu einem Effektivzinssatz von fast 1,4 Prozentpunkten zur Verfügung.

Bei noch längerer Restlaufzeit, die 15 Jahre Zinssicherung bietet, betrug der Zinssatz 1,84 vH. Die Zinssätze lagen sowohl vor einer Handelswoche als auch vor drei Jahren etwa auf diesem Niveau. Dementsprechend gibt es Kredite mit zehnjähriger Festverzinsung für etwas über 1,2 Prozentpunkte, mit 15 Jahren für 1,66 Prozentpunkte und mit 20 Jahren Festverzinsung sind 1,86 Prozentpunkte ausstehend.

Darüber hinaus erhalten Verbraucher, die nicht mehr als 60 Prozentpunkte des Eigenheimwertes ausleihen, günstigere Bedingungen als diejenigen, die diese Schwelle überschreit. Auch Mirjam Mohr, Vorstandsmitglied für das Privatkundengeschäft bei Interactive, empfiehlt erste Tilgungen von mind. drei Prozentpunkten und eine höchstmögliche Eigenkapitalquote. Der Käufer von Häusern und Wohnungen muss sich nicht nur an den Ergebnissen der Interhyp-Umfrage ausrichten.

Als Indikator für die steigenden Zinsen bei Baudarlehen dient die Renditenentwicklung der 10-jährigen Anleihe. Die Verzinsung der 10-jährigen Unternehmensanleihe liegt derzeit bei rund 0,7 Prozentpunkten und blieb im Jänner über der Schwelle von 0,5 Prozentpunkten. "Allerdings hat sich der Anstieg der Renditen bisher nur zum Teil in gestiegenen Finanzierungszinsen niedergeschlagen", sagt Interhyp-Vorstandsmitglied Mohr.

Jeder Finanzierungsmix ist anders - wir suchen Ihre!

Jeder Finanzierungsmix ist anders - wir suchen Ihre! Stattdessen werden Ihre eigenen Zinskonditionen durch Ihre persönliche Bonitätsangabe und die einzelnen Immobilienkategorien bestimmt. Da Sie sehr unwahrscheinlich genau so viel Geld wie Ihre Nachbarin und nie die gleichen Immobilien wie Ihr gleichwertiger Mitarbeiter kaufen werden, sind die Finanzierungsraten immer einzeln verschieden.

Um mit unserer Unterstützung Ihre Liegenschaft kostengünstiger zu gestalten, können Sie ganz unkompliziert unseren unverbindlichen Konditions- oder Budgetkalkulator einrichten. Gern unterstützen wir Sie bei der Entwicklung Ihrer persönlichen Anlagestrategie. Im Vordergrund unserer Beratungen steht Ihr individueller Bedarf, und durch unsere Eigenständigkeit raten wir Ihnen, die Rahmenbedingungen zu nutzen, die letztlich zu einem niedrigstmöglichen Finanzierungszins führen.