Focus Baufinanzierungsrechner

Schwerpunkt Baufinanzierungsrechner

Genau das haben wir in Focus gefunden: Vergleich der Baufinanzierung: Sichern Sie sich die besten Konditionen mit dem Baufinanzierungsrechner? Hier kommen wir mit Ihrer Baufinanzierung. Umfassende Rangliste der Filial- und Direktbanken nach Focus Money.

Bauwerksfinanzierung mit Wüstenrot

In dieser Form des Darlehens vereinbaren die Darlehensnehmer einen festen Zins für eine bestimmte Zeit. Der zu zahlende Ratenbetrag (Annuität) ist während des festgelegten Zeitrahmens gleichbleibend und besteht aus einem Rückzahlungsanteil und den zu zahlenden Zinszahlungen. Die Rückzahlungsdauer eines Annuitätendarlehens ist vom Zinsbetrag und dem vertraglich festgelegten Rückzahlungssatz geprägt.

Die Zinsbindungsfrist ist in der Regelfall kleiner als die Tilgungsfrist, so dass hier ein Zinsrisiko entstehen kann. Der Volltilgungskredit ist eine Finanzierungsmöglichkeit des Annuitätenkredits, bei der die Rückzahlungsraten so ausgewählt werden, dass der Kredit während der Festzinsperiode voll getilgt wird. Der Darlehensnehmer hat nach Ende der Zinsbindungsfrist keine offenen Verbindlichkeiten mehr.

Der feste Zinssatz ist also gleich der Dauer des Anleihegeschäfts. In der Regel gilt: Je kurzfristiger die Fälligkeit, umso größer der Rückzahlungsanteil - und umso mehr. Kombinations-Darlehen von Wohnungsbaugesellschaften stellen eine vorteilhafte Variante zu einem Bankkredit mit einer langen Zinsbindungsdauer dar. Für den erforderlichen Finanzierungsbetrag werden ein Vorschuss-Darlehen und ein gleichwertiger Bausparvertrag geschlossen.

Mit sofortigen Finanzierungsmodellen vermeiden Sie die bei einem Vertragesabschluss sonst üblichen Sparphasen und können über den Vorschuss gleich über den gesamten Betrag disponieren. In der ersten Stufe besteht die Monatsrate aus der mont alen Zinsenzahlung für das Vorschuss-Darlehen und dem mont alen Sparbetrag für den Bausparvertrag. In der ersten Stufe besteht die Monatsrate aus der monat lichen Zinsenzahlung für den Vorschuss. Die Rückzahlung des Vorschuss-Darlehens erfolgt bei späterer Zuordnung des Bausparvertrags mit dem Bausparkapital und dem Bausparkredit.

Im zweiten Schritt wird das Baudarlehen zurückgezahlt. Der Monatsbetrag besteht aus einem Zinsbeitrag und einem Rückzahlungsbeitrag. Der Zins für das Baudarlehen ist bereits bei Vertragsabschluss durchgesetzt. Dabei kann man zwischen einer Quote auswählen, die der jeweiligen Lebenslage anzupassen ist oder über die ganze Dauer gleich bleibt.

Das Baudarlehen ist ein Klassiker unter den Finanzierungsprodukten. Dem geht ein bauspartechnischer Vertrag voraus, bei dem zunächst ein Aktivsaldo für einige Zeit gespeichert und Zinsen berechnet werden. Die Kreditzinsen und die späteren Kreditzinsen werden bei Vertragsabschluss für die ganze Laufzeit des Vertrages festgelegt. Nach Erreichen des Mindestsparguthabens ist der Sparvertrag allokationsbereit und es wird die komplette Bausumme (Sparguthaben und Darlehenssumme) ausbezahlt.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum