Bei diesen Krediten handelte es sich um langfristig durch die Registrierung von Baufinanzierungen gesicherte Kreditfinanzierungen. Als Sicherungsgrundstücke gelten in erster Linie Bauland und Bauten, die übliche Sicherungsform sind inzwischen Grundpfandrechte, aber auch Grundpfandrechte haben nach wie vor eine große Bedeutung. Anders als bei einem gewöhnlichen Privatkredit wird ein Grund und Boden oder ein Haus bis zu einem gewissen Grad durch die Schaffung eines Grundpfandrechtes Pfandrechtes an Grundstücken belastet; es fungiert als Sicherung für den Darlehensgeber.
Die praktische Bedeutung von Hypothekarkrediten zeigt sich vor allem im Hinblick auf langfristige Kredite und größere Kreditbeträge. Um die Darlehenszinsen und Tilgungszahlungen dinglich abzusichern, wird das Land oder der Bau als Haftungsgegenstand in Auftrag gegeben. Wie hoch ein solches Kreditbetrag sein kann, ist in erster Linie abhängig vom Werterhalt der Immobilie und den nachhaltig erzielbaren Einnahmen aus der Immobilie.
Nach den vorgebrachten Erwägungen kommt dem sogenannten Beleihungswert eine besondere Bedeutung zu. Wie bereits erwähnt, nehmen Grundpfandrechte heute eine größere Bedeutung ein als Grundpfandrechte, wenn es um die Struktur des Grundpfandrechtes geht.
Bei diesen Krediten handelte es sich um langfristig durch die Registrierung von Baufinanzierungen gesicherte Kreditfinanzierungen. Als Sicherungsgrundstücke gelten in erster Linie Bauland und Bauten, die übliche Sicherungsform sind inzwischen Grundpfandrechte, aber auch Grundpfandrechte haben nach wie vor eine große Bedeutung. Anders als bei einem gewöhnlichen Privatkredit wird ein Grund und Boden oder ein Haus bis zu einem gewissen Grad durch die Schaffung eines Grundpfandrechtes Pfandrechtes an Grundstücken belastet; es fungiert als Sicherung für den Darlehensgeber.
Die praktische Bedeutung von Hypothekarkrediten zeigt sich vor allem im Hinblick auf langfristige Kredite und größere Kreditbeträge. Um die Darlehenszinsen und Tilgungszahlungen dinglich abzusichern, wird das Land oder der Bau als Haftungsgegenstand in Auftrag gegeben. Wie hoch ein solches Kreditbetrag sein kann, ist in erster Linie abhängig vom Werterhalt der Immobilie und den nachhaltig erzielbaren Einnahmen aus der Immobilie.
Nach den vorgebrachten Erwägungen kommt dem sogenannten Beleihungswert eine besondere Bedeutung zu. Wie bereits erwähnt, nehmen Grundpfandrechte heute eine größere Bedeutung ein als Grundpfandrechte, wenn es um die Struktur des Grundpfandrechtes geht.
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