Bekanntlich hat die KfW den Zinssatz zum 17. Juli 2009 bekanntlich umgestellt. Am 10.06.2009 hatte ich einen Gesprächstermin bei der Hausbank für die Kreditberatung. Es war heute der nÃ??chste Tag, an dem die KfW ihre Zustimmung gegeben hatte und mir der Kreditvertrag zur Unterzeichnung unterbreitet wurde.
In der Darlehensvereinbarung ist festgelegt, dass der Tag der Auszahlung mit dem 15. Juli 2009 veranschlagt wurde. Die KfW hat jedoch, wie bereits oben beschrieben, die Zinssätze zwischenzeitlich angepasst. Dies bedeutet, dass ich heute einen tieferen Zinssatz gehabt hätte, als im Kreditvertrag festgelegt. Wenn Sie jetzt von den niedrigen Zinssätzen profitieren wollen, kann die Hausbank dies aus eigener Kraft tun, oder muss wieder eine Nachfrage bei der KfW eingereicht werden und der gesamte Vorgang fängt wieder von neuem an (mit einer entsprechenden Laufzeit)?
Guten Tag Lumpi, für die kfw trifft in der Regel das Folgende zu, dies sollte auch im Darlehensvertrag eventuell anderswo niedergeschrieben werden - das ist mir nicht mehr genau bekannt. Erfolgt eine Zinssenkung zwischen der Akzeptanz des Kreditvertrags und der Unterschrift des Darlehensnehmers, so ist der neue Zinssatz anzuwenden. Ich denke aber, dass dieser hier nicht richtig ist und ich eine falsche Hand habe.
Wurde bei Antragstellung bei der KfW ein günstiger Programmzins angewendet, so wird dieser verwendet. Die Verzinsung des Kredits ist auf einen Zeitabschnitt von 5 oder 10 Jahren festgelegt. Die KfW legt der übergehenden Hausbank vor Ablauf der Festschreibungszeit ein Verlängerungsangebot auf der Grundlage der dann gültigen Marktzinssätze vor. Nur wenn der Zinssatz während der Verarbeitung erhöht wird, zählen also die niedrigeren Zinsen, andernfalls die derzeitigen Zinsen.....
Im Übrigen findet man in allen Vertragsdokumenten nur in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Hausbank diese Referenz: Code). Dabei wurde ein effektiver Zinssatz von 3,86 Prozent (!) zugrunde gelegt, obwohl die KfW zu diesem Zeitpunkt einen Zinssatz von 3,96 Prozent hatte. Meiner Meinung nach hat die Kfw 1 Tag später den Zinssatz leicht angehoben.
Der Zinssatz wurde am 17. Juli auf 3,85% abgesenkt. Mein Zuschuss war am 22. Juli 2007 zu einem Zinssatz von 3,992%eff. Ich habe diese Genehmigung jetzt nicht unterzeichnet, aber ich denke nicht, dass mir das helfen wird.
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