Deutsche Bank Baufinanzierung Erfahrung

Schlechter Ratschlag: Zahlreiche Käufer von Immobilien bezahlen zu viel.

Diejenigen, die von Kreditinstituten Baufinanzierungsangebote erhalten, zahlen oft mehr als das Nötigste. In vielen Konsultationen wurden die Bedürfnisse des Verbrauchers übersehen und bedeutende Einsparpotenziale verheimlicht. Allerdings kann die Finanzierungsmöglichkeit überflüssig kostspielig sein, wenn man den richtigen Ansprechpartner hat.

Dabei seien die Schwachstellen in der Ratschläge und Finanzierungsangebote vielfältig, so der Bericht des Finanztests.

Rund jeder fünfte Dienstleister hatte die Finanzierungsangebote überstrapaziert, so dass die Monatsraten und damit auch die Ausgaben den finanziellen Rahmen der Versuchskunden um mehr als 150 EUR überschritten. Darüber hinaus konnte der geplante Kreditbetrag oft nicht den Bedürfnissen der Kundschaft entsprechen.

Darüber hinaus wirkte sich die Anregung einiger Institutionen, die Objekte vollständig auf Kredit zu refinanzieren, negativ auf die Kundschaft aus, obwohl die Versuchskunden ein beträchtliches Eigenmittel mitgebracht haben. Nur vereinzelt bezogen sich die Gutachter auch auf das Eigenheimprogramm der KfW. Jeder, der eine Liegenschaft für den Eigenbedarf baut oder kauft, kann einen KfW-Kredit aufnehmen.

Wenn die Zinssätze niedriger sind als die der Bank, zahlt es sich aus. Im Einzelfall erhielten die Debitoren keinen gedruckten Amortisationsplan. Teilweise gaben die Consultants keine Auskunft über die Restverschuldung für den Zeitraum nach Ablauf der Festzinsperiode. Darüber hinaus hatten laut "Finanztest" nur wenige Consultants die Effekte für die Mandanten berechnet, wenn das Zinsniveau nach Ablauf der Festzinsperiode deutlich gestiegen war.

Die beiden großen Testbanken, Deutsche Bank und Commerzbank, überzeugten. Die Eheleute sollten im Musterfall eine Wohnanlage für 260.000 EUR mit einem gemeinschaftlichen Monatsnettoeinkommen von 3820 EUR erstehen.